1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토운모닝톤 제8층 제804호로서, 본 건물은 총1개동 56개호(오피스텔 28개호/아파트 28세대)로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"범일역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제8층 제804호로서,
(사용승인일: 2016.11.01.)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 조성된 3필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 4미터 도로에 각각 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.