1)위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '옥정1동행정복지센터' 동측에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 지상 4층에 소재함.
(사용승인 : 2022.07.27.)

- 외벽 : 복합판넬마감 등,
- 창호 : PVC 창호 마감 등.
4)이용상태

공부상 공장(지식산업센터)로 조사됨. (후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역

건물내 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등

본건 북측으로 6차선 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 3차선 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이

없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계 미상임.

- 본건은 폐문 및 이해관계자 부재로 인하여 내부를 확인할 수 없었으며, 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰 등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.