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임야
전주지방법원 군산지원
 감정가52,000,000 원
 최저가(49%) 25,480,000 원
 보증금(10%) 2,548,000 원
 청구액23,928,644 원
전북특별자치도 군산시 지곡동 354-26
사건번호 2025타경20845 물건번호
중복사건병합 2025타경300,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.03.23(월) 10:00 입찰 28일전    
토지면적100.00㎡(30.25 평)
건물면적
채무/소유자손OO / 손OO
채권자중OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-30 경매접수
~2일 
 2025-05-02 경매개시결정
~299일 
 배당요구종기일
~243일 
 2025-12-29 100%
52,000,000
 유찰
~285일 
 2026-02-09 70%
36,400,000
 유찰
~327일 
 2026-03-23 49%
25,480,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지곡동 354-26 임야 100 ㎡
(30.25평) 		166분의 100 지분 전부
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/보전산지/차량 접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재""계산마을""남동측에 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 임야등이 혼재하는 임야지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통인 편입니다.

3)형태 및 이용상태
세장형 토지로서 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 준보전산지.
6)제시목록 외의 물건
- -
7)공부와의 차이
- -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -.

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참고
사항		 1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함
0. 목록2 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이며, 외관상 토지상에 시설물이나 분


국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 지곡동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.12답제2종일반주거-26.463,000지분
26.02.09임야제2종일반주거-23214,000
25.12.30답제2종일반주거-82.510,000지분
25.11.19임야제2종일반주거8m미만88829,540
25.10.02도로제2종일반주거8m미만1.43264지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년8월12일
소유권
손OO
소멸
2 2011년6월17일
소유권
권OO
소멸
3 2023년6월22일
가압류
(OOOO
36,185,661 소멸기준
4 2023년10월13일
가압류
중OOOO
20,334,487 소멸
5 2025년3월25일
가압류
신OOOO
16,913,617 소멸
6 2025년5월2일
강제경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 22,808,295원
5,430,001원		 24%
4회
6개월 3건 247,174,345원
133,189,000원		 40%
3회
12개월 12건 235,581,816원
96,450,426원		 47%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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