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임야
전주지방법원 군산지원
 감정가85,635,000 원
 최저가(49%) 41,960,000 원
 보증금(10%) 4,196,000 원
 청구액23,928,644 원
전북특별자치도 군산시 지곡동 354-23
사건번호 2025타경20845 물건번호
중복사건병합 2025타경300,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.23(월) 10:00 입찰 26일전    
토지면적165.00㎡(49.91 평)
건물면적
채무/소유자손OO / 손OO
채권자중OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-30 경매접수
~2일 
 2025-05-02 경매개시결정
~98일 
 2025-08-06 배당요구종기일
~243일 
 2025-12-29 100%
85,635,000
 유찰
~285일 
 2026-02-09 70%
59,944,000
 유찰
~327일 
 2026-03-23 49%
41,960,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 지곡동 354-23 임야 165 ㎡
(49.91평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/보전산지/차량 접근이 가능 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 지곡동 소재""계산마을""남동측에 인근에 위치하며, 주위는
농경지 및 임야등이 혼재하는 임야지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통인 편입니다.

3)형태 및 이용상태
세장형 토지로서 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역, 준보전산지.
6)제시목록 외의 물건
- -
7)공부와의 차이
- -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -.

닫기
참고
사항		 1. 본건 현황 '주거나지' 이며, 지적상 맹지로 인접지를 통해서 출입이 가능함 2. 인접지와 경계구분 없이 제시외 조경용 수목(소나무 및 편백나무 등)이 일부 식재되어 있으나 정확한 소유관계를 알 수 없어 매각제외함
0. 목록2 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이며, 외관상 토지상에 시설물이나 분


국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 지곡동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.12답제2종일반주거-26.463,000지분
26.02.09임야제2종일반주거-23214,000
25.12.30답제2종일반주거-82.510,000지분
25.11.19임야제2종일반주거8m미만88829,540
25.10.02도로제2종일반주거8m미만1.43264지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년6월29일
소유권
손OO
소멸
2 2016년10월10일
근저당권
군OOOO
44,500,000 소멸기준
3 2016년10월12일
지상권
군OOOO
소멸
4 2023년6월22일
가압류
(OOOO
36,185,661 소멸
5 2023년10월13일
가압류
중OOOO
20,334,487 소멸
6 2025년2월14일
임의경매
군OOOO
소멸
7 2025년3월25일
가압류
신OOOO
16,913,617 소멸
8 2025년5월2일
강제경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-06)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,928,644원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (병합 2025타경300,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 본건 현황 '주거나지' 이며, 지적상 맹지로 인접지를 통해서 출입이 가능함 2. 인접지와 경계구분 없이 제시외 조경용 수목(소나무 및 편백나무 등)이 일부 식재되어 있으나 정확한 소유관계를 알 수 없 어 매각에서 제외함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 22,808,295원
5,430,001원		 24%
4회
6개월 3건 247,174,345원
133,189,000원		 40%
3회
12개월 12건 235,581,816원
96,450,426원		 47%
3.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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