1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안불당초등학교' 서측 인근에 위치하
며, 주변은 아파트 단지, 상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 가격조사일 현재 '상업용' 건부지로
이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 약 폭 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로
3류(폭 12m~15m)(2015-05-06)(탕34)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,
중점경관관리구역 임.

6)제시목록 외의 물건
<지적 및 건물개황도> 참조바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,
(사용승인일자: 2023년 09월 05일)

외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 강화유리 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태
본건은 교육연구시설 건물로,
1층: 제1종근린생활시설(공실), 2층: 교육연구시설(영어학원), 3층: 운동시설(헬스장)
옥탑1층: 계단실로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수 시설, 승강기시설, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
<지적 및 건물개황도> 참조바람.

5)공부와의 차이
본건 기호(2) 건물의 3층은 일반건축물대장상 '교육연구시설(학원)' 로 기재되어 있으나,
현황 '헬스장' 으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.