1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 ""성환역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 소규모아파트 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어진
성환읍행정목지센터 인근지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 및 철도역이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 가동 5층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 1991.12.21)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4)이용상태
아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 발코니, 현관 등) 로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필 1단의 부정형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지의 서측으로 폭 약14미터 내외, 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권 기호1,2,4: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에
의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상
대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
대지권 기호3: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-
01)(소로1-성환259)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구
역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
대지권 기호5: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-
01)(중로1-49)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 주위 탐문 등에
의거하였으니 경매진행시 참고바랍니다.