1) 위치/도시지역/일반공업지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/도시가스
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1)위치 및 주위환경
충청남도 계룡시 두마면 입암리 소재 "계룡제1산업단지" 내에 위치하며, 인근은 공장, 임야 등이 혼재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 계룡IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 4차선 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
1)건물의 구조
일련번호 1) 일반철골구조 티에이치케이200 슈퍼데크지붕 3층 건으로서, 내벽 : 공장부분 THK100mm 우레탄판넬 마감, 사무실부분 콘크리트 위 수성페인트칠 등, 외벽 : THK100mm 우레탄판넬 및 메탈판넬 마감 등, 바닥 : 공장부분 기계 휘니셔 위 에폭시 코팅 마감, 사무실부분 노출콘크리트 위 에폭시 코팅 마감 등, 창호 : PVC칼라샷시 창호 등임.
2)이용상태
지1층 : 기계실, 전기실 등으로 이용중임. 1,2층 : 표백공장으로 이용중임. 3층 : 사무실, 식당으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 수도설비, 옥내소화전설비, 엘리베이터(화물용, 승강기용), 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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참고
사항 |
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(감정평가서 참조) 포함. 감정평가서 중 제시외 ㉢ 창고 345.57㎡, ㉧ 화물용엘리베이터 1식, A-2세탁폐수처리시설 1식, ⓑ 수변전설비 1식 ⓒ 발전기 1식은 매각에서 제외. 최저감정가격은 매각제외하는 물건의 감정평가액을 제한 금액임. 유치권자 (주)이도비즈(250,000,000원), (주)신전사(164,500,000원), 김종훈(다해건설, 74,000,000원), 백승광(세광상사, 61,600,000원), 조용선(유인산업,177,800,000원),의 각 유치권신고 있으나 각 성립여부는 불분명함.
본건에 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.작업장 및 창고(기호 2. 3층 소재), ㄴ.계단실(기호 2. 옥탑소재), ㄷ.창고, ㄹ.창고, ㅁ.분리수거장, ㅂ.공무실 및 창고(기호 2. 2층 소재), ㅅ.수선실(기호 2. 2층 소재), a.공업용 관정 2식, b.수변전설비(기호 2. 지하층 소재), c.발전기(기호 2. 지하층 소재), d.열배출 배관시설 등 1식(기계기구 일련번호 3. D-1-15~7, C-1-1-1 소재), e.Bag Syestem 약85개 1식(기호 2. 1, 3층 소재), f.화물용 호이스트 1식, g.Conveyor System 1식(기호 2.2층 소재,기계기구 일련번호 3. D-1-1-5~7)`이상이 소재함. |