1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전문정중하교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2동 제13층 제1303호 로서,

-외벽: 페인트 마감 등.
-내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 마감 등
-창호: 샷시창호 마감 등.
4)이용상태
아파트 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 사방으로 노폭 20~30미터 내외의 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.

1, 제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.