1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남동측 인근에 위치하는 더블루오피
스텔 1동 4층 403호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장, 임야
등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(신평역) 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 4층 403호로서,

외벽: 석재타일붙임 및 미장스톤, 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 약 8M - 10M 폭의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군
사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.