1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 한성아파트 제6동 제1층 제105호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선"남산정역" 이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제6동 제1층 제105호로서,
·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
·내벽 : [폐문·부재]
·바닥 : [폐문·부재]
·창호 : 샤시창 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장등본상 "공동주택" 용도임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지내 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부(집합건축물대장상 용도, 건축
물현황도)와 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가
하였음.