1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "만덕역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 제101동 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2015-09-14)
- 외 벽: 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(덕천로307번길)에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-01), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.