로그인
38
대지
의정부지방법원 남양주지원
 감정가507,816,000 원
 최저가(100%) 507,816,000 원
 보증금(10%) 50,781,600 원
 청구액67,794,991 원
경기도 가평군 가평읍 달전리 85-11
사건번호 2023타경5226 물건번호
중복사건중복 2024타경303, 병합 2024타경76720,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.24(수) 10:30 입찰 4일전    
토지면적642.00㎡(194.21 평)
건물면적
채무/소유자이OO외 1명 / 이OO외 1명
채권자서OOO OOOO외 3명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-11-23 경매접수
~1일 
 2023-11-24 경매개시결정
~758일 
 배당요구종기일
~762일 
 2025-12-24 100%
507,816,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 달전리 85-11 대 163 ㎡
(49.31평)
달전리 85-10 전 47 ㎡
(14.22평)
달전리 85-6 대 278 ㎡
(84.10평)
달전리 85-12 전 154 ㎡
(46.59평)
1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/지하철 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군, 가평읍 달전리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이
소재하는 지역임.
2)교통상황
인근에 지하철 및 버스정류장 등이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형으로 토목 공사 중의 임야 등임.
기호(2)은 부정형으로 토목 공사 중의 임야 등임.
기호(3)은 가장형으로 토목 공사 중의 임야 등임.
기호(4)은 부정형으로 토목 공사 중의 임야 등임.
기호(5)은 부정형으로 토목 공사 중의 임야 등임.
기호(6)은 부정형으로 토목 공사 중의 임야 등임.
4)인접 도로상태
인접도로 및 인접토지를 통해 본건으로 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 등임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 목록 8, 10은 공부상 지목은 전이나 현황은 농지가 아니므로 농지취득자격증명은 필요하지 않으나 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있는 것으로 가평읍장으로부터 사실조회 회신됨 3. 목록7은 지목은 대이나 상업나지로 이용중이고, 목록 8,9는 지목은 전 및 대이나 현황은 도로로 이용중으로 인접지와 일단의 사업부지로 건축신고(허가번호:2020-건축과-신축허가-102)를 득하여 일부 부지공사중 중단된 진입도로 및 잔여지이며, 목록 10은 지목은 전이나 주거 나지로 이용중임.
목록 1. 내지 6. -각 지목은 임야이나 현황은 경사지를 절개하여 토목작업을 한 상태로 공사가 중단된 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함


국토부실거래가 경기도 가평군 가평읍 달전리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.04답일반상업-786,700
25.09.13답제1종일반주거25m미만1518,000
25.08.19임야자연녹지-5.7912지분
25.06.10임야자연녹지-198400지분
25.06.10답제2종일반주거8m미만3350150,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
세OOOO
소멸
2 2022년7월28일
근저당권
엠OOOO
600,000,000 소멸기준
3 2020년8월26일
소유권
조OO
소멸
4 2020년8월26일
근저당권
가OOOO
852,000,000 소멸
5 2020년10월30일
근저당권
(OOOO
1,950,000,000 소멸
6 2021년3월4일
근저당권
엠OOOO
2,988,000,000 소멸
7 2021년5월7일
근저당권
엠OOOO
360,000,000 소멸
8 2023년5월23일
근저당권
엠OOOO
768,000,000 소멸
9 2023년7월24일
근저당권
윤OO
540,000,000 소멸
10 2024년3월21일
지상권
가OOOO
소멸
11 2024년5월21일
임의경매
세OOOO
소멸
12 2024년6월17일
임의경매
가OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,794,991원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경303, 병합 2024타경76720,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.8.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 목록 8, 10은 공부상 지목은 전이나 현황은 농지가 아니므로 농지취득자격증명은 필요하지 않으나 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있는 것으로 가평읍장으로부터 사실조회 회신됨 3. 목록7은 지목은 대이나 상업나지로 이용중이고, 목록 8,9는 지목은 전 및 대이나 현황은 도로로 이용중으로 인접지와 일단 의 사업부지로 건축신고(허가번호:2020-건축과-신축허가-102)를 득하여 일부 부지공사중 중단된 진입도로 및 잔여지이며, 목록 10은 지목은 전이나 주거 나지로 이용중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동)
대표 : 031)869-4114
관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시

등기소 의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1))
세무서 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 654,587,020원
560,731,800원		 78%
2.2회
6개월 10건 489,462,166원
341,387,610원		 60%
2.5회
12개월 15건 544,031,311원
341,035,007원		 57%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다