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102
답
대전지방법원
 감정가177,459,000 원
 최저가(70%) 124,221,000 원
 보증금(10%) 12,422,100 원
 청구액8,963,408 원
세종특별자치시 금남면 대박리 365
사건번호 2025타경503076
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.28(수) 10:00 입찰 17일전    
토지면적397.00㎡(120.09 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-30 경매접수
~1일 
 2025-07-31 경매개시결정
~96일 
 2025-11-03 배당요구종기일
~147일 
 2025-12-24 100%
177,459,000
 유찰
~182일 
 2026-01-28 70%
124,221,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대박리 365 답 397 ㎡
(120.09평)
1) 위치/보전관리지역/차량접근 불가능/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 금남면 황용리 소재 ""황룡교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 전원주택 개발지, 전원주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형의 급경사지로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
본건은 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
닫기
참고
사항		 - 제시외 간이화장실 매각 제외 - 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
1. 지목은 답이나 현황상 잡풀이


국토부실거래가 세종특별자치시 금남면 대박리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.08도로보전관리-370지분
25.07.12답개발제한구역8m미만97021,000지분
25.07.01임야보전관리-65.242,000지분
25.06.14도로보전관리-11.1300지분
25.06.14임야보전관리8m미만41933,400
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년7월5일
소유권
이OO
소멸
2 2018년7월5일
근저당권
세OOOO
72,000,000 소멸기준
3 2018년7월5일
지상권
세OOOO
소멸
4 2025년7월31일
강제경매
비OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,459,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,963,408원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 7. 5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 제시외 간이화장실 매각 제외 - 맹지임 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 1,123,503,100원
593,404,395원		 54%
2.2회
6개월 23건 719,671,430원
370,383,998원		 56%
2.3회
12개월 43건 613,786,752원
294,313,157원		 50%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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