1)위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ""배재대학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
대단위아파트 및 로변으로 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어있는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치
하여 제반 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~15층 제103동 제4층 제402호 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
""대아아파트 103동 제4층 제402호"" - ""공동주택(아파트)"" 으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정평 평지로서, ""대(주거용건부지)"" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
각각 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-08)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-
12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.