1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 신남리 소재 ""신남초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택(아파트, 연립주택)단지, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 지하1/지상4층 건물내 제2층 제202호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
연립주택 1개호(방3,가족실1,거실,주방,욕실2,현관등의 구조임)로 이용중임.
(※내부상태는 재확인이 요구됨)
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 개발행위허가제한지역(화성시고시 제2023-758호), 가축사
육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 토석채취제한지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.