1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "화성장안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근
은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 간선선도로 등이 소재하여 제반 교통
환경은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1): 부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등교평탄하며, 현황 제시외건물 부지로
이용중임.
기호2): 사다리형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등교평탄하며, 현황 묵전 상태임.
기호3): 막대형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등교평탄하며, 현황 도로임.
4)인접 도로상태
기호1)은 북서측으로 로폭 약 25미터의 왕복2차선포장도로와 접함
기호2)는 북서측으로 로촉 약 4미터의 포장도로(기호3토지)와 접하며, 남동측으로 로폭 약
3미터의 포장도로와 접함.
기호3)은 현황 도로로서, 북서측으로 로폭 약 25미터의 왕복2차선포장도로와 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1): 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 대로3류(폭 25m
-30m)(접함)이며,
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온)이며,
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천예정지(어은천-소하천예정지)<소하천정비법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호3): 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 대로3류(폭 25m
-30m)(접함)이며,
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호1) 지상에는 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 타인 소유의 제시외건물 ㄱ)이 소재
하여 토지에 영향을 미치고 있음.
7)공부와의 차이
본건 기호2)는 공부상 지목이 답이나, 현황 묵전 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.