1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 가남읍 본두리 소재 영동고속도로 여주휴게소(인천방향) 북측 인근
에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 중소규모의 창고, 공장
등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 333번지방도(여주남로) 인근이며 근거리에 중부내륙고속도
로 남여주IC가 소재하여 교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 삼각형, 기호(3)은 유사 사다리형으로 인접지와 등고평탄하며 폐가 및 폐축사
부지임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 맹지이며 기호(3)은 왕복 2차선 포장도로와 연결된 폭 약3미터 관습상 도로
(타인 소유)있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 농림지역, 기호(3)은 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>이며
공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>임.

6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
기호(2): 1978년 건축된 세멘블럭조 세멘기와지붕 단층건으로 외벽 연와저 노출 쌓기 마
감이며 내부가 파손된 상태임.
기호(4): 1972년,1975년 건축된 세멘블럭조 스레트지붕 3개동 주택 및 축사로서 외벽 블
럭 노출 및 세멘몰탈 마감, 내벽 벽지(주택) 및 세멘몰탈(축사)임.
2)이용상태
기호(2)는 내부가 파손된 폐가이며 기호(4)는 장기간 방치된 폐가 및 폐축사임.
3)설비내역
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4)부합물 및 종물
증개축 부분으로 추정되는 소규모 부합물이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 점포이나 실제 주택 구조의 폐가이며, 기호(4-1) 축사는 현황 폐가 수준
의 주택 구조이며 공부면적과 실측면적이 상이함,
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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