1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
유사 유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 구시가지 내 주거 밀집지역임.
2)교통상황
본 건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2017.05.12)

외 벽 : 몰탈위 샌드스프레이 및 석재붙임 등 마감.
창 호 : 섀시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지이며 1개 동(24개 호, 주차21대, 연면적 1,854.77㎡, 용적률 439%) 건부지임.
7)인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 7~8미터 도로와 접하며 남측으로 막다른 길 로폭 약4미터 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금200,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.