1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '논곡중학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식
산업센터, 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황
은 보통임.

3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 / 지상11층 건물 중
제9층 제945호로서, (사용승인일: 2020.05.04)
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.

4)이용상태
본건은 '오피스텔'로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '공장(지식산업센터)'
건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한
구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.