1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘인천부광여자고등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2011.04.15)
외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 다세대주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 소로, 남측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 기호(가)에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨‘구분건물 감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정 및 이용상황은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였으니 정확한 면적 등의 확인은 측량을 요함.