1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철(지하철7호선 산곡역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
아파트 구조임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로 2필 일단으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외부 공도로 진출입이 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1)(산곡동 145): 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

2) 기호(2)(산곡동 145-7): 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.