감정가	90,000,000 원
최저가	(100%) 90,000,000 원
보증금	(10%) 9,000,000 원
청구액	68,014,528 원

인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 3층 311호 (청라동,청라디오스텔)
인천광역시 서구 청라동 167-29

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사건번호	2024타경14253
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	5.60㎡(1.69 평)
건물면적	21.50㎡(6.50 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-18	경매접수
~3일	2024-10-21	경매개시결정
~87일	2025-01-13	배당요구종기일
~431일	2025-12-23	100%	90,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청라동 167-29	1968분의 5.6023	5.6023 ㎡ (1.69평)
건물	청라동 167-29	3층 311호 철근콘크리트구조	21.50 ㎡ (6.50평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	철근콘크리트

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 청라동 167-29번지

대지면적

1968㎡
(596.36평)

연면적

19906.7㎡
(6032.33평)

건축면적

1165.58㎡
(353.21평)

용적률산정
연면적

11800.62㎡
(3575.95평)

건폐율

59.23%

용적률

599.63%

지상층수

16층

지하층수

6층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.11.01

사용승인일자

2018.10.22

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	주차장	107.46㎡ (32.56평)
1층	철근콘크리트구조	휴게음식점	544.73㎡ (165.07평)
1층	철근콘크리트구조	일반음식점, 인터넷컴퓨테게임시설제공업	349.24㎡ (105.83평)
2층	철근콘크리트구조	기타공용(계단실)	14.43㎡ (4.37평)
2층	철근콘크리트구조	기계/전기실(집중구내통신실)	18.81㎡ (5.7평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	718.67㎡ (217.78평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	713.99㎡ (216.36평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	713.99㎡ (216.36평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	713.99㎡ (216.36평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	713.99㎡ (216.36평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	713.99㎡ (216.36평)
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	709.46㎡ (214.99평)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	709.46㎡ (214.99평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	709.46㎡ (214.99평)
14층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	707.3㎡ (214.33평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	710.18㎡ (215.21평)
16층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	565.86㎡ (171.47평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실	53.12㎡ (16.1평)
지1	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(공용)	25.02㎡ (7.58평)
지1	철골철근콘크리트구조	지하주차장	1410.26㎡ (427.35평)
지1	철골철근콘크리트구조	기계/전기실(제연휀룸/관리실/방재실)	35.58㎡ (10.78평)
지2	철골철근콘크리트구조	기타공용(창고)	48.54㎡ (14.71평)
지2	철골철근콘크리트구조	기계/전기실(제연휀룸)	95.42㎡ (28.92평)
지2	철골철근콘크리트구조	지하주차장	1455.75㎡ (441.14평)
지3	철골철근콘크리트구조	기계/전기실(제연휀룸)	95.42㎡ (28.92평)
지3	철골철근콘크리트구조	기타공용(창고)	48.54㎡ (14.71평)
지4	철골철근콘크리트구조	기타공용(창고)	48.54㎡ (14.71평)
지5	철골철근콘크리트구조	지하주차장	1396.88㎡ (423.3평)
지5	철골철근콘크리트구조	기타공용(창고)	48.54㎡ (14.71평)
지6	철골철근콘크리트구조	기계실(기계실,전기실,발전기실)	287.22㎡ (87.04평)

국토부실거래가 인천광역시 서구 청라동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	금액	건축
24.01.30	청라 디오스텔	8	21.5	7,500	2018

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.26	청라 디오스텔	3	19.57	500	45	2018
25.11.25	청라 디오스텔	8	19.23	500	40	2018
25.11.18	청라 디오스텔	13	19.57	1,000	40	2018
25.11.17	청라 디오스텔	14	19.23	2,000	35	2018
25.11.17	청라 디오스텔	16	19.57	150	55	2018
25.11.08	청라 디오스텔	14	19.57	500	45	2018
25.11.05	청라 디오스텔	10	19.23	400	45	2018
25.10.31	청라 디오스텔	15	19.57	500	43	2018
25.10.25	청라 디오스텔	8	19.57	300	40	2018
25.10.23	청라 디오스텔	7	19.57	6,400		2018
25.10.18	청라 디오스텔	11	19.57	500	45	2018
25.10.13	청라 디오스텔	6	19.57	6,400		2018
25.10.13	청라 디오스텔	14	19.57	300	45	2018
25.10.13	청라 디오스텔	8	21.5	2,000	35	2018
25.10.07	청라 디오스텔	6	21.5	500	45	2018
25.10.03	청라 디오스텔	12	19.57	300	37	2018
25.09.12	청라 디오스텔	11	19.57	1,000	40	2018
25.09.11	청라 디오스텔	4	19.23	500	45	2018
25.09.09	청라 디오스텔	14	19.23	500	45	2018
25.09.06	청라 디오스텔	3	19.57	300	46	2018
25.09.05	청라 디오스텔	7	19.57	6,000	0	2018
25.09.04	청라 디오스텔	13	19.57	500	45	2018
25.09.01	청라 디오스텔	15	19.57	6,300		2018
25.08.29	청라 디오스텔	11	19.57	500	48	2018
25.08.27	청라 디오스텔	10	19.57	6,030	0	2018
25.08.23	청라 디오스텔	3	19.57	500	43	2018
25.08.23	청라 디오스텔	5	19.57	300	45	2018
25.08.22	청라 디오스텔	13	19.57	300	47	2018
25.08.18	청라 디오스텔	7	21.5	6,800		2018
25.08.18	청라 디오스텔	4	19.57	300	47	2018
25.08.11	청라 디오스텔	6	19.57	500	45	2018
25.08.06	청라 디오스텔	5	21.5	300	47	2018
25.07.25	청라 디오스텔	11	19.57	500	45	2018
25.07.18	청라 디오스텔	11	21.5	500	45	2018
25.07.17	청라 디오스텔	15	19.57	500	45	2018
25.07.16	청라 디오스텔	16	36	15,000	0	2018
25.07.15	청라 디오스텔	14	19.57	300	50	2018
25.07.12	청라 디오스텔	11	19.23	100	60	2018
25.07.12	청라 디오스텔	11	19.57	500	45	2018
25.07.11	청라 디오스텔	12	19.57	6,500		2018
25.07.11	청라 디오스텔	5	19.57	2,000	32	2018
25.07.04	청라 디오스텔	3	19.57	6,100	0	2018
25.07.04	청라 디오스텔	10	19.57	300	50	2018
25.07.01	청라 디오스텔	11	19.57	500	42	2018
25.06.28	청라 디오스텔	10	19.57	500	45	2018
25.06.23	청라 디오스텔	7	19.23	6,000	0	2018
25.06.17	청라 디오스텔	8	19.23	300	45	2018
25.06.17	청라 디오스텔	7	19.57	500	43	2018
25.06.04	청라 디오스텔	5	19.23	300	47	2018
25.05.31	청라 디오스텔	9	19.57	300	47	2018
25.05.28	청라 디오스텔	11	21.5	7,900	0	2018
25.05.27	청라 디오스텔	4	19.57	500	45	2018
25.05.22	청라 디오스텔	5	19.23	300	45	2018
25.05.20	청라 디오스텔	8	19.57	500	45	2018
25.05.18	청라 디오스텔	15	21.5	2,000	32	2018
25.05.07	청라 디오스텔	9	21.5	500	47	2018
25.05.06	청라 디오스텔	9	19.57	2,000	35	2018
25.04.26	청라 디오스텔	5	19.57	2,000	35	2018
25.04.25	청라 디오스텔	3	19.57	500	45	2018
25.04.22	청라 디오스텔	7	19.57	500	43	2018
25.04.18	청라 디오스텔	11	19.57	300	47	2018
25.04.17	청라 디오스텔	7	19.57	500	40	2018
25.04.15	청라 디오스텔	12	19.23	500	45	2018
25.04.14	청라 디오스텔	5	21.5	6,600	0	2018
25.04.11	청라 디오스텔	14	21.5	2,000	30	2018
25.04.08	청라 디오스텔	3	19.57	8,710	0	2018
25.04.07	청라 디오스텔	15	21.5	9,950	0	2018
25.04.03	청라 디오스텔	6	19.23	6,400	0	2018
25.04.03	청라 디오스텔	6	19.23	6,200	0	2018
25.02.22	청라 디오스텔	4	19.23	300	47	2018
25.02.17	청라 디오스텔	8	19.23	1,000	40	2018
25.02.17	청라 디오스텔	11	19.57	500	43	2018
25.02.15	청라 디오스텔	11	19.57	500	45	2018
25.02.12	청라 디오스텔	10	19.57	300	50	2018
25.02.10	청라 디오스텔	4	21.5	500	45	2018
25.02.08	청라 디오스텔	13	19.57	500	45	2018
25.02.05	청라 디오스텔	4	19.57	6,200	0	2018
25.02.01	청라 디오스텔	6	19.57	500	43	2018
25.01.31	청라 디오스텔	13	19.57	500	45	2018
25.01.24	청라 디오스텔	6	19.57	500	42	2018
25.01.23	청라 디오스텔	4	19.57	5,900		2018
25.01.23	청라 디오스텔	5	19.57	300	43	2018
25.01.23	청라 디오스텔	11	19.57	2,000	30	2018
25.01.23	청라 디오스텔	9	19.57	6,200	0	2018
25.01.23	청라 디오스텔	9	19.57	6,400	0	2018
25.01.22	청라 디오스텔	16	36	15,000	0	2018
25.01.12	청라 디오스텔	13	19.23	7,000		2018
25.01.10	청라 디오스텔	12	19.57	6,400	0	2018
25.01.10	청라 디오스텔	13	19.57	6,300	0	2018
25.01.10	청라 디오스텔	3	19.57	6,400	0	2018
25.01.03	청라 디오스텔	8	19.57	500	42	2018
25.01.03	청라 디오스텔	8	19.57	500	42	2018
25.01.02	청라 디오스텔	9	19.23	500	45	2018
24.12.30	청라 디오스텔	12	21.5	7,500		2018
24.12.30	청라 디오스텔	11	21.5	1,000	40	2018
24.12.14	청라 디오스텔	8	21.5	6,600	0	2018
24.12.02	청라 디오스텔	14	19.23	2,000	35	2018
24.11.27	청라 디오스텔	13	21.5	3,000	30	2018
24.11.20	청라 디오스텔	9	21.5	6,600	0	2018
24.11.18	청라 디오스텔	8	21.5	2,000	35	2018
24.11.11	청라 디오스텔	10	19.23	1,500	38	2018
24.11.04	청라 디오스텔	6	19.57	7,000		2018
24.10.28	청라 디오스텔	11	19.57	1,000	38	2018
24.10.26	청라 디오스텔	3	19.57	6,900		2018
24.10.24	청라 디오스텔	4	21.5	500	50	2018
24.10.22	청라 디오스텔	15	21.5	7,000		2018
24.10.22	청라 디오스텔	15	21.5	7,000		2018
24.10.21	청라 디오스텔	7	19.57	500	43	2018
24.10.15	청라 디오스텔	4	19.23	500	43	2018
24.10.14	청라 디오스텔	13	19.57	500	42	2018
24.10.10	청라 디오스텔	3	19.57	300	45	2018
24.10.07	청라 디오스텔	15	21.5	7,000		2018
24.09.30	청라 디오스텔	10	19.57	6,770	0	2018
24.09.24	청라 디오스텔	14	19.23	7,000		2018
24.09.19	청라 디오스텔	7	19.57	6,800	0	2018
24.09.19	청라 디오스텔	7	19.57	6,500	0	2018
24.09.09	청라 디오스텔	3	19.57	500	40	2018
24.09.07	청라 디오스텔	15	21.5	200	45	2018
24.09.04	청라 디오스텔	14	19.23	1,500	35	2018
24.08.29	청라 디오스텔	3	19.57	500	43	2018
24.08.28	청라 디오스텔	5	21.5	7,000		2018
24.08.26	청라 디오스텔	3	19.57	8,200		2018
24.08.22	청라 디오스텔	11	21.5	500	44	2018
24.08.13	청라 디오스텔	11	19.57	500	45	2018
24.08.09	청라 디오스텔	5	19.57	7,000		2018
24.08.06	청라 디오스텔	3	19.57	500	45	2018
24.08.02	청라 디오스텔	14	19.23	500	40	2018
24.07.29	청라 디오스텔	8	19.57	500	45	2018
24.07.27	청라 디오스텔	14	19.57	500	42	2018
24.07.20	청라 디오스텔	7	19.23	6,500	0	2018
24.07.20	청라 디오스텔	10	19.57	500	40	2018
24.07.20	청라 디오스텔	9	21.5	300	42	2018
24.07.13	청라 디오스텔	6	19.57	500	40	2018
24.07.12	청라 디오스텔	11	21.5	500	45	2018
24.07.09	청라 디오스텔	11	19.57	500	40	2018
24.05.29	청라 디오스텔	9	19.57	500	43	2018
24.05.25	청라 디오스텔	11	19.57	1,000	38	2018
24.05.22	청라 디오스텔	5	19.23	300	45	2018
24.05.21	청라 디오스텔	5	21.5	6,500	0	2018
24.05.14	청라 디오스텔	6	19.57	8,000	0	2018
24.05.13	청라 디오스텔	16	36	14,940	0	2018
24.05.13	청라 디오스텔	16	36	15,000	0	2018
24.05.04	청라 디오스텔	14	19.57	7,000		2018
24.05.02	청라 디오스텔	11	19.57	200	45	2018
24.05.01	청라 디오스텔	15	19.57	500	45	2018
24.04.30	청라 디오스텔	10	19.57	6,900	0	2018
24.04.27	청라 디오스텔	16	36	14,000	0	2018
24.04.23	청라 디오스텔	15	21.5	2,000	30	2018
24.04.19	청라 디오스텔	11	21.5	500	40	2018
24.04.19	청라 디오스텔	3	19.57	1,000	32	2018
24.04.18	청라 디오스텔	14	21.5	2,000	30	2018
24.04.13	청라 디오스텔	8	19.57	500	40	2018
24.04.12	청라 디오스텔	7	19.57	6,000	0	2018
24.04.09	청라 디오스텔	8	21.5	300	40	2018
24.04.08	청라 디오스텔	10	19.57	7,000	0	2018
24.04.08	청라 디오스텔	8	21.5	500	40	2018
24.04.04	청라 디오스텔	10	19.23	500	45	2018
24.04.03	청라 디오스텔	3	21.5	500	40	2018
24.03.30	청라 디오스텔	8	19.23	300	40	2018
24.03.27	청라 디오스텔	3	19.57	8,400	0	2018
24.03.25	청라 디오스텔	6	19.57	4,000	25	2018
24.03.23	청라 디오스텔	11	19.57	300	40	2018
24.03.19	청라 디오스텔	12	21.5	2,000	30	2018
24.03.19	청라 디오스텔	4	19.57	300	40	2018
24.03.19	청라 디오스텔	5	21.5	500	40	2018
24.03.18	청라 디오스텔	3	19.57	1,000	35	2018
24.03.16	청라 디오스텔	11	19.57	500	40	2018
24.03.15	청라 디오스텔	15	21.5	200	45	2018
24.03.13	청라 디오스텔	5	19.57	300	40	2018
24.03.13	청라 디오스텔	5	21.5	300	45	2018
24.03.10	청라 디오스텔	3	21.5	300	47	2018
24.03.06	청라 디오스텔	3	19.57	300	40	2018
24.03.01	청라 디오스텔	3	19.23	500	40	2018
24.02.27	청라 디오스텔	3	19.57	1,000	35	2018
24.02.26	청라 디오스텔	14	19.57	300	40	2018
24.02.24	청라 디오스텔	12	19.57	7,000	0	2018
24.02.23	청라 디오스텔	15	19.57	300	40	2018
24.02.21	청라 디오스텔	14	19.23	300	40	2018
24.02.19	청라 디오스텔	15	19.57	300	45	2018
24.02.17	청라 디오스텔	13	19.57	1,000	40	2018
24.02.17	청라 디오스텔	6	19.57	500	40	2018
24.02.16	청라 디오스텔	12	19.57	7,800	0	2018
24.02.07	청라 디오스텔	10	19.57	4,000	0	2018
24.01.25	청라 디오스텔	9	19.57	1,000	35	2018
24.01.24	청라 디오스텔	14	19.57	300	45	2018
24.01.20	청라 디오스텔	15	19.57	500	40	2018
24.01.20	청라 디오스텔	8	19.57	300	43	2018
24.01.16	청라 디오스텔	15	21.5	9,000	0	2018
24.01.11	청라 디오스텔	11	19.57	7,700	0	2018

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년2월22일	소유권 유OO		소멸
2	2019년2월22일	근저당권 (OOOO	89,400,000	소멸기준
3	2024년8월9일	가압류 삼OOOO	11,632,552	소멸
4	2024년10월21일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2024년10월23일	압류 영OOO		소멸
6	2025년5월9일	압류 국		소멸
7	2025년7월15일	임차권설정 이OO	10,000,000	소멸
8	2025년10월30일	압류 마OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	10,000,000 [월]350,000	X
이OO	2023.4.19. 2023.4.19.	2025.1.2.	2023.4.16.~2025.4.16.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 2. 22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	36건	188,250,000원 133,234,354원	69% 1.5회
6개월	66건	201,636,364원 139,364,871원	68% 1.7회
12개월	128건	194,041,406원 133,898,403원	68% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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