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오피스텔
인천지방법원
 감정가193,000,000 원
 최저가(100%) 193,000,000 원
 보증금(10%) 19,300,000 원
 청구액167,225,408 원
인천광역시 서구 경중로 20, 16층1612호 (경서동, 청라로데오시티포레안)
인천광역시 서구 경서동 0
사건번호 2024타경8739
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.23(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적
건물면적24.74㎡(7.48 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-20 경매접수
~1일 
 2024-06-21 경매개시결정
~85일 
 2024-09-13 배당요구종기일
~551일 
 2025-12-23 100%
193,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 경서동 대지권 미등기 ㎡
건물
 경서동 16층1612호 철근콘크리트구조 24.74 ㎡
(7.48평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 - 대지권 미등기 상태이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 - 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서 및 대지지분의 가액이 포함된 분양계약서, 분양대금납부확인서가 각 제출됨(2025. 11. 3.자)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리


국토부실거래가 인천광역시 서구 경서동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.11.25청라 로데오시티 포레안1520.098,2002021
25.11.01청라 로데오시티 포레안1520.098,0002021
25.10.25청라 로데오시티 포레안1020.098,50002021
25.10.25경서 북청라 푸르지오 트레시엘3283.562,0001102025
25.10.15청라 로데오시티 포레안1420.09500502021
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년9월8일
소유권
최OO
소멸
2 2021년9월8일
근저당권
(OOOO
210,000,000 소멸기준
3 2024년6월21일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-13)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 9. 8. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 대지권 미등기 상태이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 - 인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서 및 대지지분의 가액이 포함된 분양계약서, 분양대금 납부확인서가 각 제출됨(2025. 11. 3.자)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 36건 188,250,000원
133,234,354원		 69%
1.5회
6개월 66건 201,636,364원
139,364,871원		 68%
1.7회
12개월 128건 194,041,406원
133,898,403원		 68%
1.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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