1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 ""녹수초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물 내 제9층 903호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등 임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 외부 및 내부 가로망상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-28)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(현대외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(녹수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2015-05-19)(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 도시관리계획 입안(2017-12-01)(소로1-3호선 노선축소)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.