로그인
1182
전
제주지방법원
 감정가888,821,000 원
 최저가(49%) 435,523,000 원
 보증금(10%) 43,552,300 원
 청구액581,786,509 원
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 130
사건번호 2025타경956
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.17(화) 10:00 입찰 24일전    
토지면적4,890.00㎡(1,479.23 평)
건물면적
채무/소유자고OO / 고OO
채권자제OOOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-14 경매접수
~3일 
 2025-02-17 경매개시결정
~96일 
 2025-05-21 배당요구종기일
~312일 
 2025-12-23 100%
888,821,000
 유찰
~354일 
 2026-02-03 70%
622,175,000
 유찰
~396일 
 2026-03-17 49%
435,523,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 하도리 130 묘지 136 ㎡
(41.14평)
하도리 131-3 전 2423 ㎡
(732.96평)
하도리 120 전 2331 ㎡
(705.13평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 목록2,3. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). 수목 포함 평가임.
- 소재지1(하도리 130) 묘지(실제 경작지로 이용중임) -


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 구좌읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.09임야계획관리25m미만1647.094,800지분
26.02.09전자연녹지8m미만48114,550지분
26.02.05전계획관리-10786,100
26.02.05임야계획관리-9525,400
26.02.04전자연녹지-7302,200
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년1월28일
소유권
고OO
소멸
2 2020년1월30일
근저당권
제OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2020년1월30일
지상권
제OOOO
소멸
4 2020년2월7일
근저당권
제OOOO
120,000,000 소멸
5 2020년3월13일
근저당권
제OOOO
120,000,000 소멸
6 2020년9월23일
근저당권
제OOOO
60,000,000 소멸
7 2021년1월13일
근저당권
제OOOO
42,000,000 소멸
8 2021년3월25일
근저당권
제OOOO
72,000,000 소멸
9 2021년7월13일
근저당권
제OOOO
120,000,000 소멸
10 2022년3월14일
근저당권
제OOOO
130,000,000 소멸
11 2024년10월28일
가압류
(OOOO
29,918,378 소멸
12 2024년10월29일
가압류
한OOOO
122,400,000 소멸
13 2025년2월17일
임의경매
제OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: (목록1,2) 2020. 01. 30. 근저당권 설정 (목록3) 2021. 03. 25. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록2. 지상에 공부상 표시없는 분묘 1기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
- 일괄매각. - 목록2,3. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 목록2. 일부 지상에 공부상 표시없는 분묘 1기가 소재하므로, 분묘기지권 성립여지 있음. - 목록1. 토지는 공부상 지목이 '묘지'이나, 현황은 '경작지'로 이용 중임. - 목록2,3. 토지 일부 지상에 식재되어 있는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록1,3. 토지는 지적도상 맹지이나, 목록2. 토지를 경유하여 출입 가능함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 525,707,676원
206,567,909원		 49%
2.5회
6개월 14건 600,245,865원
267,828,065원		 49%
2.5회
12개월 14건 600,245,865원
267,828,065원		 49%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다