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1159
전
제주지방법원
 감정가476,500,000 원
 최저가(49%) 233,485,000 원
 보증금(10%) 23,348,500 원
 청구액384,961,064 원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 1172-8
사건번호 2025타경900
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.17(화) 10:00 입찰 19일전    
토지면적2,800.00㎡(847.00 평)
건물면적
채무/소유자권OO / 권OO
채권자농OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-03 경매접수
~1일 
 2025-02-04 경매개시결정
~93일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~323일 
 2025-12-23 100%
476,500,000
 유찰
~365일 
 2026-02-03 70%
333,550,000
 유찰
~407일 
 2026-03-17 49%
233,485,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상모리 1172-8 전 1480 ㎡
(447.70평)
상모리 1172-47 전 660 ㎡
(199.65평)
상모리 1172-48 전 660 ㎡
(199.65평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
소재지 1. (상모리 1172-8) 전 소재지 2. (


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 대정읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.04대계획관리-2378,000
26.02.04도로계획관리-104500지분
26.02.04임야계획관리-20910,500
26.02.04임야계획관리-4654219,000
26.02.03임야계획관리8m미만13366,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년7월29일
소유권
권OO
소멸
2 2021년7월29일
근저당권
농OOOO
336,000,000 소멸기준
3 2022년10월18일
근저당권
농OOOO
120,000,000 소멸
4 2025년2월5일
임의경매
농OOOO
소멸
5 2025년4월7일
가압류
대OOOO
15,055,440 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 07. 29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각. - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 본건 토지는 전부 경작지이고, 일단의 형태임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 60건 820,004,404원
283,669,943원		 39%
3.3회
6개월 103건 807,144,145원
306,825,199원		 41%
3.2회
12개월 149건 796,486,914원
308,740,788원		 43%
3.1회


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