1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 551-2 소재 ‘동면 행정복지센터’ 동북측
원거리, '대동 저수지' 북측 근거리에 위치하는 임야로, 부근은 주택, 농경지 및 임야의
혼합지로 부근 환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 불가능하고, 인근에 시내 버스 정류소가 있으나 대중 교통 사정
불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 남측으로 하향 경사지이며, 자연림임.

사양토이며, 경사 10에서 30도임.
4)인접 도로상태
본건 토지 일부는 동측으로 로폭 약 1m-1.5m의 비포장 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역

가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,
임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 미상임.

기호(1) 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4는 공유지분으로 용도지역별 위치 확인
이 곤란하며, 이근수 외 4인의 공유지분 중 이근수 지분만의 평가로서, 그 지분 위치가
특정되지 않아 전체 면적을 기준으로 한 평균 단가에, 전체 면적에 해당지분을 승한 지분
면적만을 사정 평가 하였음.

농림지역 9,903㎡ 이근수 지분이 9,903㎡ x 2/12 =1,650.5㎡
보전관리 3,188㎡ 이근수 지분이 3,188㎡ x 2/12 = 531.3㎡
해당 지번 전체 면적 13,091㎡ 이근수 지분이 13,091㎡ x 2/12 =2,181.8㎡

기호 (1)의 용도지역별 면적은 한국부동산원 감정정보체계(KAIS)를 기준하였으며, 추후
정밀 측량시 면적이 변동 될 수도 있으니 유의 하시시 바람.

본건 지상에 소재는 수목 등은 자연림으로 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여
평가하였음.