1)위치 및 주위환경
기호 1)은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재""삼정자중학교""북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
기호 2)는 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재""창원한마음병원""북서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 기차역, 병원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
기호 1), 2) : 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
기호 1) : 철근콘크리트조 기타, 경사슬라브지붕 20층건물 내 제10층 제1003호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
기호 2) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1005호로서,
외벽 : 화강석타일 및 스톤코트, 강화유리 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
기호 1) : 아파트로 이용중임.
기호 2) : 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기호 1) : 급배수·위생설비, E/V설비, 난방설비 등
기호 2) : 급배수·위생설비, E/V설비, 난방설비. 소화설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
기호 1) : 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서,
""아파트 등의 건부지""로 이용중임.
기호 2) : 본 건 대지권의 목적인 토지는 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주상용
건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호 1) : 본 건 북서측, 북동측, 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
기호 2) : 본 건 남동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(삼정자지구), 대로3류(폭 25m~30m)
(2013-05-30)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정자고등
학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정자중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(삼정자초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이
뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(삼정자고등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼
정자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호 2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15
m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(창원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 기호 1), 2)는 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바,
인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.