감정가	2,892,156,000 원
최저가	(17%) 486,084,000 원
보증금	(10%) 48,608,400 원
청구액	1,275,492,457 원

경상북도 성주군 선남면 소학리 388-9

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사건번호	2024타경33044
중복사건	중복 2023타경5127,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.23(화) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	8,184.00㎡(2,475.66 평)
건물면적
채무/소유자	대OOOOOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	화OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-15	경매접수
~3일	2024-03-18	경매개시결정
~4일	2024-03-19	배당요구종기일
~648일	2025-12-23	17%	486,084,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	소학리 388-9	임야	4104 ㎡ (1,241.46평)
토지	소학리 388-6	임야	4080 ㎡ (1,234.20평)
참고 사항	1.일괄매각 2.목록1 지상 입목 포함 매각 3.목록2 및 목록1 일부는 인접지(소학리 388-7번지)와 함께 건축허가를 득하여 토목공사 중 현재 중단된 상태이며(이를 감안하여 감정평가함), 경매 응찰시 해당 건축허가의 실효여부 확인 필요 4.목록1,2의 공부상 지목은 '임야'이나, 목록2 전체 및 목록1 일부의 실제 현황은 '잡종지(공장후보지)'임

국토부실거래가 경상북도 성주군 선남면 소학리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.28	임야	계획관리	-	6	20
25.11.28	임야	계획관리	-	269	480
25.11.03	전	계획관리	-	125	4,800
25.10.13	답	농림	8m미만	1960	16,290
25.09.29	전	농림	8m미만	3484	31,620
25.09.15	도로	계획관리	-	18.6	840
25.08.12	답	농림	8m미만	2149	21,450
25.08.01	답	농림	8m미만	2097	21,873
25.08.01	전	계획관리	-	555	10,777
25.07.27	답	농림	8m미만	2097	21,873
25.07.27	전	계획관리	-	555	10,777
25.07.19	답	농림	8m미만	3257	29,500	지분
25.06.24	대	계획관리	8m미만	235	3,400
25.05.30	답	농림	8m미만	995	9,030
25.05.30	답	농림	8m미만	493	4,470
25.05.22	답	계획관리	-	149	4,217
25.05.22	답	농림	8m미만	2225	27,000
25.04.18	답	농림	8m미만	299	1,800	지분
25.04.04	임야	계획관리	-	7	100	지분
25.04.04	임야	계획관리	-	7	100	지분
25.04.04	임야	계획관리	-	9.3	100	지분
25.03.18	임야	계획관리	-	263	400
25.03.13	답	농림	8m미만	1426	9,800
25.02.25	답	농림	8m미만	762	9,400
25.02.14	전	계획관리	-	78	600
25.02.14	전	계획관리	-	63	500
25.01.20	임야	계획관리	-	985.88	4,000	지분
25.01.07	임야	계획관리	-	4.43	10	지분
24.12.17	답	농림	8m미만	1426	9,400
24.10.22	묘지	계획관리	-	304	2,200
24.09.23	답	계획관리	8m미만	2347	20,000
24.09.20	답	농림	8m미만	741	5,500
24.09.09	답	농림	8m미만	1375	11,648
24.09.09	답	농림	8m미만	1614	13,664
24.09.04	답	농림	8m미만	2083	15,500
24.09.04	답	농림	8m미만	2079	15,500
24.08.19	대	계획관리	8m미만	97.5	2,610	지분
24.07.09	답	계획관리	-	628	18,710
24.06.12	답	농림	8m미만	741	4,500
24.05.24	답	농림	8m미만	2188	20,000
24.05.09	답	농림	8m미만	2572	27,230
24.05.09	답	농림	8m미만	595	6,300
24.05.02	답	농림	8m미만	1299	12,400
24.05.02	답	농림	8m미만	1299	12,400
24.04.30	하천	농림	8m미만	685	6,300
24.04.30	답	농림	8m미만	853	7,850
24.04.29	공장용지	계획관리	-	918	27,815
24.04.29	공장용지	계획관리	-	53	1,617
24.04.17	답	농림	8m미만	1322	5,300	지분
24.03.20	임야	계획관리	-	1596	1,300	지분
24.01.18	도로	계획관리	-	370	1,000

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임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-19)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.9.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.일괄매각 2.목록1 지상 입목 포함 매각 3.목록2 및 목록1 일부는 인접지(소학리 388-7번지)와 함께 건축허가를 득하여 토목공사 중 현재 중단된 상태이며(이를 감안하 여 감정평가함), 경매 응찰시 해당 건축허가의 실효여부 확인 필요 4.목록1,2의 공부상 지목은 '임야'이나, 목록2 전체 및 목록1 일부의 실제 현황은 '잡종지(공장후보지)'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서	김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	200,291,250원 87,350,000원	48% 2.5회
6개월	4건	114,813,225원 49,904,250원	65% 2회
12개월	19건	97,998,971원 29,256,187원	40% 3.4회

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