1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '감전초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '감전역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 및 피시조립식조 평스라브지붕 지상12층 건물 내 4층 411호로서,
(사용승인일:2004.12.24)
외벽 : 알루미늄복합판넬, 화강석 및 강화유리 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
본건은 공부상 아파트형공장으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
감전동 132-7 : 제2종일반주거지역(2014-02-26)(제2종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.