1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호-제207호,
제3층 제301호-제307호, 제4층 제401호-407호, 제5층 제501호-제506호 총 27개호로서,
(사용승인일: 2019-03-08)
- 외 벽: 화강석버너 및 스톤코트 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조입니다.
4)이용상태
- 기호(1-21, 24-27): 공동주택(다세대주택-도시형-원룸형)

- 기호(22, 23): 업무시설(주거용 오피스텔)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가하였는바, 관련공부·외부관찰·인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.