1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도1호선 "초량역" 북동측 인근에 위치하는
지원더뷰오션1차 25층 2505호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "초량역"이
위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상35층, 지하3층건 내 25층 2505호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창.
4)이용상태
공동주택(아파트).
5)설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 15미터 및 북동측으로 폭 8미터, 남동측으로 폭 7미터 내외의 포장도로와
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 135m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대
보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도
보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원
중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.