1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매화초등학교"" 북측 인근에 위치하는 공동주택(
아파트) 제103동 제11층 제1106호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근
린생활시설, 공공시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시
설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제11층 제1106호로서,
(사용승인일 : 1995.10.30)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,
주차장시설 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 우만동 98
도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~1
0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매
화초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

기호(2) 우만동 105
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원매화초등학교(수원
교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재,
폐문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및
탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이할 수
있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

2) 본건은 집합건축물대장상 현황도면과 외부표시에 의한 점유부분이 대칭가능성이 있는 바
낙찰시 유의하시기 바람.