1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역' 남서측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제116호로서,
외벽: 복합판넬 및 강화유리, 화강석붙임 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
4)이용상태
'제2종근린생활시설(일반음식점)'로 이용중임(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔 및 제1,2종근린생활시설)-[우평라비엔파크]"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있어 제반 도로상태는 무난한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항' 참조.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.