1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운2일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 세장형의 평지로서, 현황 "공장부지"로 이용중임.

4)인접 도로상태
동측으로 너비 약 25미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 일반공업지역 , 제1종지구단위계획구역(학운2산업단지(2010.11.25)) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물(각동간 연결통로, 육각정자 등) 소재함. (지적 및 건물개황도 참조)
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
일련번호(2)-(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.10.28)
외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감임.

일련번호(5) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.10.28)
외벽 : 복합판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감임.

2)이용상태
일련번호(2)-(4) : 현황 공장으로 이용중임.
일련번호(5) : 현황 1층, 2층, 3층 공히 사무실로 이용중임.
3)설비내역
일련번호(2)-(4) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
일련번호(5) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
본건 가동-나동 사이, 나동-다동 사이, 라동 옥상에 제시외건물 소재함. (지적 및 건물개황도 참조)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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