1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "망원유수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브위경량철골경사지붕 15층건 내 4층 403호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샤시 창호 등 임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도"참조)
5)설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,소규모주택정비 관리지역(2024-
05-02)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호),토지거래계약에관
한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. - 2029.9.9.)).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상.
- 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를
기준하였으니, 경매진행시 참고바람.