1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 '여수부영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 주거나지, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 북측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는
등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남측부분은 중고생활용품이 적치되어 있는 잡종지상태이고,
북측부분은 농경지상태임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 규모, 동측으로 노폭 약 5∼6m 내외의 아스필트포장도로와
접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부영초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 토지중 일부는 인접(여서동 715-4번지) 주택지에서 점유.사용중인 것으로 추정됨.
2) 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하다고
판단되어 평가에 포함하지 않았음.