1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""호남제일고등학교"" 남동측 인근
에 위치하는 토지로서, 주위는 일부 근린생활시설도 소재하나 대체로 빌라가 밀집된 주거
지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다.
2)교통상황
본건 토지 북측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등이 운행되는 서원로와 홍산로가 지나
고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접함으로, 도로연계계통이
나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
지형 대채로 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""소매점및 다가구주택용 토지""로 이용
중입니다.

4)인접 도로상태
중소형차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 서측으로 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위
계획구역>, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(2015-01-09)(주거밀집지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구경(2015-01-19)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구경(호남제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕위 스페니쉬기와 얹기 4층으로
외 벽 : 연와조적
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임
바 닥 : 목재 마루 및 타일 붙임 등 마감
창 호 : 샷쉬창
2)이용상태
1 층 : 소매점 2, 계단실 및 옥내주차장
2,3층 : 다가구주택(5세대)
4 층 : 다가구주택(1세대)
옥탑 : 계단실/ 용도입니다.
3)설비내역
기본적인 급탕 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차용 부동산으로 조사는 되나 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.