1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 남서측 인근에 위치한 가온누리 제3층 제

304호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '도화역'이 소재하여 대중교통상황

은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 3층 304호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.06.05)

외 벽 : 드라이비트 및 석재마감

창 호 : 새시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로 오피스텔 및 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 남측으로 약 35 m, 북측 8 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06.13), 방화지구, 시경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역

시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.