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다세대(빌라)
전주지방법원 정읍지원
 감정가177,000,000 원
 최저가(100%) 177,000,000 원
 보증금(10%) 17,700,000 원
 청구액84,741,424 원
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8 102동 2층201호
사건번호 2025타경30360 물건번호
중복사건중복 2025타경30160, 병합 2025타경30361,2025타경30363,2025타경30364,2025타경30365,2025타경30366,2025타경30362,2025타경30367,2025타경30368,2025타경30369,2025타경30370,2025타경30371,2025타경30372,2025타경30374,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 13일전    
토지면적60.93㎡(18.43 평)
건물면적59.44㎡(17.98 평)
채무/소유자주OOO O / 주OOO O
채권자서OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-30 경매접수
~1일 
 2025-07-31 경매개시결정
~132일 
 배당요구종기일
~145일 
 2025-12-22 100%
177,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 봉덕리 622-2 1806분의 60.93 60.93 ㎡
(18.43평)
건물
 봉덕리 622-8 102동 2층201호 철근콘크리트구조 59.435 ㎡
(17.98평)
참고
사항		 다세대 주택임.
부동산표시 제1호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 101동 202호임. 부동산표시 제2호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 101동 301호임. 부동산표시 제3호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 101동 302호임. 부동산표시 제4호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 101동 402호임. 부동산표시 제5호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 102동 201호임. 부동산표시 제6호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 102동 301호임. 부동산표시 제7호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 102동 401호임. 부동산표시 제8호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 102동 402호임. 부동산표시 제9호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 103동 202호임. 부동산표시 제10호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 103동 301호임. 부동산표시 제11호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 103동 501호임. 부동산표시 제12호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 104동 101호임. 부동산표시 제13호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 104동 202호임. 부동산표시 제14호 : 부안읍 부풍로 119-10, 다세대주택 104동 301호임.

건축물현황

소재지 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 622-8번지
대지면적   연면적 583.44㎡
(176.8평)
건축면적 184.32㎡
(55.85평)		 용적률산정
연면적		 583.44㎡
(176.8평)
건폐율   용적률  
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.04.30 사용승인일자 2020.05.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.01.27모던아이빌277.7588144.062512,0002011
24.01.22모던아이빌277.7588144.062511,8002011

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년8월8일
소유권
(OOO
소멸
2 2023년9월22일
근저당권
서OOOO
84,000,000 소멸기준
3 2023년10월6일
근저당권
박OO
30,000,000 소멸
4 2025년7월31일
임의경매
서OOOO
소멸
5 2025년10월15일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 102동201호 30,000,000
[월]400,000 		O
2023.4.28.
2023.4.28.		 2025.4.30. 2023.4.28.~현재까지
비고
(매각물건
명세서)		 김영주:임차인 대항력 여부 확인 요함

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.9.22.(근저당) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
다세대 주택임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
관할지역 : 정읍시, 부안군, 고창군

등기소 전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 114,500,000원
70,965,000원		 62%
2회
6개월 4건 122,500,000원
71,370,000원		 59%
2.3회
12개월 6건 124,666,667원
70,780,000원		 57%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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