1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 ""이동초등학교 정문"" 남측 약 150 m지점에 위치하는 ""영도빌딩(통칭)"" 건물 중 5층 501호 구분건물로서. 동측으로 아파트 단지, 서측 일대는 간선도로변 노선상가지대, 본건 남측으로 소규모 시장 등으로 형성되어 있는 근린생활시설 등의 상가지대임.
2)교통상황
간선도로변으로 제반 교통사정 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 5층 501호로서
외벽 : 전면 일부 화강석 붙임, 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감 - 잠금장치로 내부확인 못함
바닥 : 데코타일 마감 등
창호 : 알루미늄샛시 유리창 등
( 사용승인일 : 2002.03.04.)
4)이용상태
근린생활시설 - 황소미술학원 : 잠금장치 등으로 내부상태 미확인
5)설비내역
위생, 급배수설비, 화재경보기 등
6)토지의 형상 및 이용상태
남서향 경사지대에 조성된 세장형의 토지로서 2층이 북측도로와 평탄한 상태이며, 1층은 서측도로와 평탄한 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등
부측 폭 35m 의 아스팔트포장도로, 서측 폭 약 5m 의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
본건은 공부상 용도는 사무실이며, 실제 미술학원으로 이용한 것으로 조사됨
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대관계는 확인하지 못함.
2) 기 타 : 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 탐문조사에 의하였으므로 내부조사 결과에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.