1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 외동 소재 '김해가야초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
장방형의 평지로서 현황 '주상용 건부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상 물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약5~6m내외의 도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)~기호ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

②기호1)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
1)건물의 구조
▶ 기호2)건물은 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층 건으로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.

▶ 기호2-1)건물은 시멘블록조 슬래브지붕 단층 건으로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 페인팅 및 타일 마감 입니다.
2)이용상태
▶ 기호2) : 근린생활시설 및 주택 입니다.(1층: 근린생활시설, 2,3층: 주택)
▶ 기호2-1) : 화장실 입니다.
3)설비내역
급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
5)공부와의 차이
귀 의뢰목록상 1층 이용상황은 청소년유전자유기장, 일반음식점, 단독주택이나, 현황 전체 근린생활시설이며, 2층은 근린생활시설, 단독주택 이나, 현황 전체 주택으로 이용중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①기호2)건물의 계단실, 발코니 등은 당해 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

②기호2)건물 일부는 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고 바랍니다.