1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 "광남초등학교" 남서측 인근에 소재하는 남천코오롱하늘채골든비치 제109동 제8층 제801호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 8층 801호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-26)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비사업-남천2주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.