1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""강릉동인병원"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 ""율곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제1층 제104호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 칼라강판지붕) 지상5층 건물 중 제2층 제205호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등이며,
본건 건물은 완경사지대에 소재하여 1,2호라인 2층이 3~6호라인 1층과 동일 층임.
4)이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
4)이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
5)설비내역
위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 사면으로 도로에 접함.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로(17))(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>,

일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로(17))(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-10)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
9)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 칼라강판지붕임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.