1)위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 음성읍 초천리 소재 ""초천1리마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상 임야 4필지, ""답"" 2필지, 현황 기호1,3토지(임야)는 주택지 및 사무소 신축신고
득하고 부지조성 하여 일부에 주택 2개동 신축중 중단 등)이며,주위는 농경지,과수원,농촌
마을,창고시설,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지(기호1~6) 중 기호1,3토지는 신축신고 득하여 부지조성 공사하여 왕복2차선도로에
접하고 있어 차량 출입가능하며,기호2토지는 지적도상 소로에 접하고 있으나 경사 등으로
직접 차량 접근은 불가능하며, 기호1,3토지를 이용하여 접근가능하며, 기호4토지는 소로에
접하고 있어 차량 접근 가능하며,기호5,6토지는 맹지로서 차량접근 불가능하며,본건 토지의
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1)기호1,3토지: 부정형이며,신축신고 득하고 부조성공사 대부분 하였으며, 2곳에 주택 신축
(1곳은 거의 완료단계,1곳은 신축중 중단) 중 중단상태이며,신축신고 제외지
는 경사면,수목이 자생하고 있음.
2)기호2토지: 부정형으로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
3)기호4토지: 부정형이며,지목이 ""답""이나 현황은 기호1,3토지 신축신고 부지조성 공사시에
함께 토목공사 한 상태이며, 남동측에 지하수관정이 있음.
4)기호5토지: 부정형이며,지목이 ""답"" 이나 장기간 휴경하여 수목이 자생하고 있는 임야화된
휴경지임.
5)기호6토지: 부정형이며, 수목이 자생하고 있는 자연림임.
4)인접 도로상태
1)기호1,3,4토지:왕복2차선 도로와 접하고 있음
2)기호2토지:지적도상 소로에 접하고 있으나 경사 등으로 차량 직접 접근은 불가능한 상태임
3)기호5,6토지: 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에
따른 도로(도로 일부포함)
기호2토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지(2018-12-28)(산지관리법)
기호3토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(일반형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),
(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함)
기호4토지:
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(일반형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지,(추가기재) 건축법 제2조
제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함)
기호5토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,영농여건불리농지,(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부
포함)
기호6토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지(2018-12-28)(산지관리법),(추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에
따른 도로(도로 일부포함)
6)제시목록 외의 물건
1)기호1,3토지:
㉠: 철파이프골조 불투명비닐덮개,작업장 및 사무실, 약180㎡.
A: 주택 신축중(대부분 완료 단계)
B: 주택 신축중 중단
2)기호4토지: 지하수관정이 있음.
7)공부와의 차이
1)기호1,3토지: 공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황은 대부분 신축신고 득하고 부지조성 공사
한 택지 이행지임
2)기호4토지: 공부상 지목이 ""답"" 이나 현황은 기호1,3토지 신축신고 부지조성공사시에 토목
공사하여 형질변경된 상태임.
3)기호5토지: 공부상 지목이 ""답"" 이나 장기간 휴경하여 수목이 자생하고 있는 임야화된
휴경지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임
2)기호1,3토지 신축신고 득하고 부지조성 공사와 주택 2개동 신축중단 상태에서 공사 채권자
들이 유차권 행사중이라는 프랜카드로 표시하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍
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