1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "KBS 드라마 세트장" 남서측 인근에 위치하며 본건이 위치한 노선을 따라 업무 및 상업지대가 형성되어 있으며 본건의 북측 후면은 근린생활시설 및 다세대주택 등의 혼재지역임.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동에 소재하는 "권선고등학교" 북측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
2)교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
2)교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 14층 건물 내 14층 1401호로서,

외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 503로서,

외벽 : 석재 붙임 등,
창호 : 샷쉬 구조임.

4)이용상태
다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
4)이용상태
아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 가로장방형의 토지로 접면 도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 아파트 부지로 이용 중임.
6)토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 세로장방형의 토지로 접면 도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로가 단지 외곽의 공도에 연계됨.
7)인접 도로상태등
본 토지의 남서측으로 대로2류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선1지구),
소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역(권선고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(남수원중학교
(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(학촌유치원(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(효정초등학교
(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(권선고등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(효정초등
학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구
이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류
(폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(국제사이버대학교(수원교육지원청문의)), 비행
안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부
하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.

- 본건은 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며 경매참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계는 미상임.

- 본건은 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며 경매참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.