1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 아파트 및 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 제4층 제409호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.







5)설비내역
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.


















8)토지이용계획 및 제한상태
학익동 645 :

제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호),
지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

학익동 654 :

제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호),
지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927
(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.