1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송동 소재 동탄호수공원 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설,
오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 동탄대로변에 소재하여 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등
제반 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
2022년 12월 21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
6층건 내 5층 5019호, 5020호로서,
외벽: 석재타일, 벽돌타일, 복합판넬마감 등
내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 인테리어마감 등
천장: 텍스붙임 등
바닥: 시멘트몰탈, 타일붙임 등
창호: 샷시창호
4)이용상태
기호(1,2): 공부상 제2종근린생활시설이고 현황 공실임.
5)설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 냉·난방설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재탐지 및 발신
설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지이고 상업용 및 업무용 건부지임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 50m 도로(동탄대로), 북서측으로 폭 약 20m 도로, 남서측으로 폭 약 15m 도로,
남측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
ㆍ725-1번지: 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)
(동탄2지구)저촉, 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)접합, 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>

ㆍ725-2번지: 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)
(동탄2지구)저촉, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)접합, 중로2류
(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

ㆍ725-3번지: 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)접합, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2
지구)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.