1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '롯데백화점 부산본점' 북측 인근에 위치하는 유원골든타워오피스텔 5층 503호로서 부근은 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브위모르터지붕 지상20층 건내 5층 503호로서,
외벽: 알루미늄 복합판넬 붙임 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
일반업무시설로 이용중임.
5)설비내역
건물내 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 '일반업무시설 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약25m내외의 왕복2차선 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.