1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 '부산중부소방서' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 중앙역' 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제6층 제103동615호로서,
(사용승인일 2021.05.27)

외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
4)이용상태
업무시설(오피스텔)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법> 중점경관관리구역(2023-02-15)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.